???? PUNTOS DESTACADOS DE ESTE LOTE:<br><br><div>? ESCRITURADO: Títulos e impuestos al día. Listo para escriturar y comenzar a construir de inmediato.</div><div><br>? ACEPTA VEHÍCULO: Posibilidad de tomar auto / vehículo en parte de pago (sujeto a evaluación).</div><div><br>? ORIENTACIÓN FRENTE SUR: Excelente disposición para proyectos arquitectónicos con aprovechamiento óptimo de luz natural y ventilación.</div><div><br>? UBICACIÓN ESTRATÉGICA: Ubicado en la Manzana A (Lote 8), una de las mejores zonas del desarrollo con rápido acceso.</div><div><br>? A TAN SOLO 5 MINUTOS DE ROSARIO: Conectividad ágil por Ruta Provincial 18, Km 5,5.</div><div><br>? INFRAESTRUCTURA COMPLETA: Red de agua potable, red cloacal, luz eléctrica, alumbrado LED y calles asfaltadas/escoriadas.</div><div><br></div><div>¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O CONSTRUCCIÓN EN CAMPOS DEL OESTE - ALVEAR!</div><div><br></div><div>Presentamos a la venta este impecable lote ubicado en el Barrio Residencial Abierto "Campos del Oeste", uno de los desarrollos de mayor crecimiento, consolidación y revalorización en la zona sur del Gran Rosario.</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO</div><div><br></div><div>Ubicación: Ruta Provincial 18, Km 5,5 (Comuna de Alvear).</div><div><br></div><div>Conectividad rápida: A tan solo 5 minutos del límite con la ciudad de Rosario y a 15 minutos del centro por acceso directo.</div><div><br></div><div>Entorno urbanizado: El barrio se encuentra contiguo a zonas comerciales consolidadas (Barrio La Carolina), permitiendo acceder a comercios, abastecimiento y servicios cotidianos a distancia de caminata.</div><div><br></div><div>Transporte público: Líneas de colectivo en la puerta del loteo que conectan directamente con Rosario.</div><div><br></div><div>???? DETALLES DE LA PROPIEDAD</div><div><br></div><div>Identificación: Lote 8 - Manzana A</div><div><br></div><div>Superficie total: 312,60 m²</div><div><br></div><div>Orientación: Frente SUR</div><div><br></div><div>Estado Jurídico: Escriturado (posesión y escrituración inmediata)</div><div><br></div><div>Entorno habitado con numerosas viviendas consolidadas y familias residiendo activamente.</div><div><br></div><div>???? INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS INTEGRALES</div><div>El desarrollo destaca por ofrecer una infraestructura urbana completa, diseñada para garantizar máxima comodidad y calidad de vida:</div><div><br></div><div>Red de Agua Potable / Corriente presurizada (planta propia del barrio).</div><div><br></div><div>Red Cloacal (planta de tratamiento de efluentes propia).</div><div><br></div><div>Red de Energía Eléctrica de media y baja tensión.</div><div><br></div><div>Alumbrado Público LED.</div><div><br></div><div>Calles con estabilizado granular (escoriado / ripio) de alta durabilidad.</div><div><br></div><div>Sistema de desagües pluviales.</div><div><br></div><div>Forestación planificada en vía pública y veredas.</div><div><br></div><div>Amplios espacios verdes y áreas de esparcimiento.</div><div><br></div><div>Oficina de la Comuna de Alvear dentro del mismo barrio (facilita el pago del TGI y gestiones administrativas).</div><div><br></div><div>???? CALIDAD DE VIDA Y NATURALEZA</div><div>Campos del Oeste es un barrio abierto de más de 600 lotes que combina la tranquilidad de un entorno natural y arbolado con la practicidad de estar a pasos de la gran ciudad. Es la alternativa ideal tanto para quienes buscan proyectar su vivienda familiar como para inversores que buscan resguardar su capital en un sector de alta demanda.</div><div><br></div><div>???? CONDICIONES DE VENTA Y COMERCIALIZACIÓN</div><div><br></div><div>Venta contado.</div><div><br></div><div>Se evalúa tomar vehículo en parte de pago como parte de la operación.</div><div><br></div><div>¡Consultanos hoy mismo para recibir más información, coordinar una visita al terreno o presentar tu propuesta!</div><div><br></div>