<div><div><span style="font-size: 14px;">DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON PATIO VERDE Y BAJAS EXPENSAS | ZONA CENTRO</span></div><div><br></div><div>Esta unidad reúne características verdaderamente únicas para el microcentro de Rosario: un patio exclusivo con pasto natural, sol todo el día y silencio absoluto.</div><div><br></div><div>Ubicado estratégicamente en calle Rioja al 1900 (entre Moreno y Dorrego), el departamento se sitúa en la planta baja de la segunda torre (contrafrente). Al encontrarse en el centro de la manzana y contar con una inmejorable orientación Norte, la unidad goza de una excelente iluminación natural de corrido y una tranquilidad envidiable, totalmente aislada del ruido de la calle.</div><div><br></div><div>Distribución y características:</div><div><br></div><div>Living Comedor: De distribución simple y funcional, con cocina anexa. El ambiente se destaca por su salida principal al patio mediante una espectacular puerta balcón de piso a techo, que inunda el espacio de luz natural.</div><div><br></div><div>Dormitorio: Íntimo y luminoso, equipado con placard empotrado y una ventana con vista directa al jardín.</div><div><br></div><div>Baño: Completo con ducha, ubicado de forma práctica al ingreso de la propiedad.</div><div><br></div><div>El Patio: El gran diferencial. Un espacioso pulmón verde exclusivo con pasto natural, una rareza muy valorada en pleno centro de la ciudad.</div><div><br></div><div>Equipamiento y Servicios: Cuenta con aire acondicionado tipo split, instalación de gas natural y todos los servicios en perfecto funcionamiento.</div><div><br></div><div>Bajas Expensas:</div><div>El edificio está compuesto por planta baja y únicamente 3 pisos por escalera. Al tratarse de una unidad en planta baja dentro de una estructura de este tipo, el costo de mantenimiento mensual (expensas) es mínimo, lo que la convierte en una opción inteligente y muy rentable, tanto para vivienda propia como para inversión.</div><div><br></div><div>¡Lista para mudarse! Contáctanos para coordinar una visita y conocer este oasis en el centro.</div><div><br></div><div>Contacto:</div><div>Quorum Negocios Inmobiliarios</div><div>C.I. Responsable: Joaquín Legaspi | Mat. 2616 COCIR</div></div> <br>